昆明二手房的新旧程度差别很大。比较老的二手房是昆明某些单位的房改，有二三十多年的房龄。比较新的二手房差不多十年。旧房改造不容易。众所周知，尤其是几十年的老房子，更是难以装修。需要注意的事情很多。比如水电改造工程就是其中比较麻烦的一个，比如水管老化生锈，电路老化等。，重新更换，拉一根头发，动全身，动一根线，动一根管道都很麻烦。可能需要拆墙，拆顶面吊顶等。如果之前装修不规范，会更麻烦，更难。所以旧房装修拆迁改造有很多注意事项。在决定装修改造之前，一定要多了解旧房改造的注意事项。

昆明还有很多老房子装修或者翻新的业主，尤其是每年旺季，咨询二手房改造，二手房装修业主更多，装修需要了解什么？先要了解装修公司、装修公司的资质，是否专业规范，其次是户型方案设计及预算，第三是材料，根据预算购买材料、购买哪个品牌材料。四是施工工艺，但要特别重视对原有房屋进行装修，如水电管道老化等，旧的装修方法、水电安装的方法已经不能满足现在业主生活需求的需要，而要对原有房屋进行改造，如水电的老化等问题，要特别重视对旧房子进行改造，如水电管道老化等。一定有很多二手房要注意的细节和旧房子装修注意事项，这些都不能落下，都需要好好了解，二手房改造拆改中有很多需要注意的细节和难点，即使是没有经验的行家们也未必完全明白，因为昆明的老房子有许多不同的问题，所以昆明老手房的拆改难点及旧房拆改的注意事项也是比较多的。

承重墙必须不可拆除，因为有些二手房的空间面积小，布局不合理，拆墙扩大了空间的事情时有发生，“承重墙不仅涉及自身安全，而且还涉及到整栋楼住户的安全。在拆除室内墙体时，只有轻体墙可以拆，拆卸门窗、墙砖时也要避免“割伤”承重墙的“筋骨”。

昆明旧房装修拆拆迁改造难点及旧房装修拆迁改造注意事项：除乱拆外，还应尽量避免室内乱建现象。一些两居室的老房间浴室很小，卧室很宽敞。在大卧室里开另一间浴室已经成为一些设计师的神笔，但如果在卧室里随意建造浴室，隔音、防水和地板承重可能会出现问题。

昆明旧房装修拆改难点及旧房装修拆改注意事项：1、墙壁：沙灰墙要铲到底

老房子的墙壁通常是翻新手术的关键部分，特别是在20世纪60年代和70年代，通常是白色灰色和沙子搅拌沙灰墙，很长一段时间，基础老化非常严重，为了防止墙壁开裂，装饰应铲到红砖墙，然后用水泥找平，然后刮腻子，墙漆。如果预算实在有限，可以铺一层石膏板，石膏板有防裂的作用，然后在进行处理。如果墙面基地较好，则可以局部进行贴布防裂处理。

云南老房子装修中的拆改难点和旧房子装饰应注意以下几点：2.水道：既实用又美观。

水道是二手住房改造的另一重点，有些大型二手房，由于水路布局不合理，循环水时间较长，冷水至热水的出水耗尽时间较长，这种情况下可增加水路的循环，但水路管道比正常情况多出近70%。从经济角度考虑，可以考虑在洗手位置加小厨宝，便于使用热水。

昆明旧房装修拆改难点及旧房装修拆改注意事项：3、电路：考虑未来使用功能

电路不但涉及日常生活，还关乎家居安全。电路翻新时，用电安全应摆在首位。老房的电路布局弱点甚多，强电基本不能负荷现代家庭的用电需求，弱电也基本不到位。从用电安全角度考虑，一般家庭中的插座、照明、大功率电器应“兵分三路”如果为了减少费用只走一线路，用电危险非常大，为跳闸、短路、火灾等安全问题埋下隐患。

装修周期10-15年，如果电路负荷量以及电线线径足够，预留出了5-10年的使用功能，第二次翻修时，电路仍然可以保留，如果没有一次到位，第二次装修还得重新修改。