毛坯房的验收是很多业主容易忽略的环节。 其实，毛坯房的验收非常重要。 绝对不能因为得到新房的钥匙而高兴，也不能因为其他理由而忽略了为了简化整个房间所需要的验收。 因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修能否顺利进行、高质量地完成。

一.房屋面积
购房者购房后的第一步是检查房间面积和合同面积是否一致。 在测量房屋的同时，计算套内面积和房屋获得率，检查与开发商宣传的房屋获得率是否存在较大差异。 如有较大差异，可向开发商提出赔偿。
提示：一般合同存在约定误差。 如果没有约定，面积误差在3%以内是正常的。
二.门窗
检查门板有无破损或翘曲变形。 装修时，材料搬家，容易损坏门板，可以做好检查，避免装修公司承担责任。
检查玻璃是否有划痕，密封条、皮带轮等是否正常损伤，把手是否牢固。 装修时应注意施工人员采取保护措施。
检查车窗开关滑动顺畅，相互无碰撞，配件齐全，有无损伤。 需要更换窗户时，请仔细确认型材和金属零件。
三.墙壁地面
墙壁的地面问题很多，有些可以通过后期的装修来弥补，但也有不少直接影响装修质量和效果。
与梁平行的墙面裂缝，一般没有危险，装修时给水泥工修补即可。 如裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直，表示该房屋沉降严重，需通知物业。 购买者必须确认房间和阳台之间有无裂缝。 如果有的话，说明阳台的承重能力有问题，有掉落的危险，所以必须马上向开发者提出。 墙空鼓问题是毛坯房的常见问题，墙空鼓可以用小锤子敲。 咚咚的一声，就有空鼓现象。 如有空鼓现象，如不处理，面漆可能会脱落。 请仔细检查屋顶有无变色、起泡、脱皮、掉灰。 这些是泄露的征兆。
四.管道
很多业主都遇到过管道堵塞，但如果入住后出现这种情况，就麻烦了。 为了减少今后的麻烦，检查时也值得使用很多神。 用冒烟的纸靠近气体报警装置，检查灵敏度，报警时自动关闭电磁阀。 装修过程中，燃气管道必须通过卫生间、客厅的，管道没有接口，应当防止燃气泄漏。
检查污水管道有无破裂、破损及修补痕迹，卫生间应在天花板下预留通风口。 这些都是装修中隐藏的，前期检查要特别慎重。 打开水阀，确认水是否畅通，放水时用手摸上下管道底部看有无泄漏。 一般装修应对水管布置进行较大改动，避免施工人员用劣质水管补数。 管道安装应严密密封，检查厨卫、卫生、阳台顶板部分的水管和接口、周围有无泄漏。昆明毛坯房的检测流程，你有多少不知道？

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